¿Por qué una organización social construye viviendas? Es una de las primeras preguntas que surgen. Desde el MTL explican que “tomando como referencia que la crisis habitacional es estructural, que no se va a resolver en el corto plazo y que el Estado no ha tenido una política suficiente para poder dar una solución real, se comienzan a construir salidas colectivas al déficit de vivienda, que apuntan a recobrar elementos culturales como la convivencia y la solidaridad. Así se logran los cánones de Viviendas Transitorias donde las familias habitan un cuarto más holgado, con cocina y baño propio”. Luego, la reglamentación de la Ley 341, habilitó la posibilidad de que organizaciones sociales constituidas en cooperativas puedan administrar recursos estatales en la ciudad de Buenos Aires.

Entonces, se presenta el Proyecto Monteagudo. Fue así como la Comisión Municipal de Vivienda (CMV) -actualmente Instituto de la Vivienda (IVC)- en octubre de 2003 le otorgó a la Cooperativa Emetele del MTL, un crédito de 16 millones de pesos a pagar en 30 años para poder materializarlo: “Esta cooperativa constituyó en su interior una empresa constructora. Y en esta experiencia, que hoy tiene 400 trabajadores y 1.000 viviendas en ejecución en esta Capital, sus trabajadores perciben asignaciones familiares, aguinaldo, vacaciones, ART y obra social y se presentan a licitaciones para construir otras obras”, explicaron.

El terreno elegido, de 14.400 metros cuadrados, que pertenecía al grupo Bunge y Born, está ubicado en el barrio donde a comienzos de siglo tuvo lugar la represión contra los trabajadores de la metalúrgica Vasena, que se conocería históricamente como “la Semana Trágica ”, señalaron desde la organización terrirotorial.

Fue así que se comenzó, durante le segundo semestre del 2004, con la construcción del complejo, labor que llevaron adelante trabajadores del propio movimiento en tiempo record (30 meses) y a costo menor al del mercado, un 25% aproximadamente. “El barrio consta de 326 departamentos, 1 Jardín Maternal, 10 Locales Comerciales, 1 Salón de Usos Múltiples, 1 Estación de Radio, 9 Patios internos y 1 Plaza”, contaron. Y añadieron que “el estudio de arquitectos Pfeiffer-Zurdo, responsables del proyecto y de la dirección de obra, en su diseño consideró espacios amplios, iluminados, con bajo mantenimiento, accesibilidad, estética, una integración armónica al entorno vecinal y un respeto por la memoria urbana del barrio”.

Desde el MTL manifestaron que el objetivo “no sólo es construir viviendas” sino que Monteagudo “fue y es una herramienta en la recuperación de la cultura del trabajo, la solidaridad, y es una escuela de oficios”. “Optimizaron los recursos recibidos por el Estado y administrarlos con transparencia”, subrayaron.

Carlos Chile, integrante de la dirección nacional del MTL y responsable de la Secretaría de Interior de la Central de los Trabajadores de Argentina (CTA) de la Capital Federal reflexiona así sobre el significado del Complejo Monteagudo: “Iniciamos esta aventura sin los recursos económicos, sin los técnicos, sin la estructura, pero con un proyecto político muy construido en donde supimos condensar mucha voluntad. Con la primera entrega del crédito se compró este predio donde había muchos galpones. Tuvimos muchas dificultades técnicas y burocráticas, pero nos dijimos ’empecemos’. Y empezamos a demoler sin permiso de demolición, desmontamos los techos, los fierros que sacamos los vendimos y fuimos comprando máquinas hasta que se pudo iniciar la obra”.

“Surgieron -recuerda- problemas no contemplados. Presuponíamos que un desocupado cuando conseguía trabajo pasaba a ser un ocupado, pero en Argentina la desocupación hoy es estructural. Hay jóvenes entre 27 y 30 años que nunca han tenido un trabajo formal en su vida. En un momento de profunda crisis, algunos decían ’los compañeros no quieren trabajar’ porque agarraban la pala y les dolía todo el cuerpo. La verdad era otra: años de mala alimentación y pérdida de habilidades. Que un desocupado se transforme en un trabajador activo significa modificar sus hábitos de vida, los de su familia, es un proceso de muchos meses. Sumemos a esto la complejidad de que la mayoría de los compañeros venían sin oficios. Monteagudo fue y es escuela de oficio, recuperación de la dignidad del trabajo, del compañerismo y la solidaridad entre un conjunto de hombres y mujeres”.

El dirigente de la CTA afirmó que “estamos trabajando en experiencias contestatarias a un sistema que parece invulnerable, pero se habilita posibilidades para derrotarlo desde una práctica política integral, donde el trabajo juega un rol central. Se trata de economías emergentes, que en el marco de relaciones humanas de nuevo tipo, pueden competir en igualdad de condiciones con la economía tradicional. Pero, Monteagudo es una gota de agua en el mar, y sólo tiene valor si podemos hacer que replique por el resto del país, para que los recursos estatales retornen a manos de quienes son sus legítimos dueños, nuestro pueblo”.

Vivienda para todos

El Complejo Monteagudo está ubicado entre las calles Monteagudo, Cortejarena e Iguazú en el Barrio de Parque Patricios; tiene una superficie cubierta total: 22.000 m2 y 326 de viviendas (152, de un dormitorio; 138, de dos dormitorios; y 36 de 3 dormitorios).

“Los departamentos se dispusieron en “tiras”, unidas en sus extremos por pórticos de ladrillo a la vista. Entre ellas se extienden los patios por ambos lados lo que permite que todas las unidades estén bien soleadas. El ladrillo a la vista identifica el conjunto y lo une al viejo edificio de la fábrica hoy reciclada, construcción típica de este barrio que fuera industrial”, indicaron desde la Secretaría de Prensa del MTL.

En relación al financiamiento, el crédito otorgado fue de 75.000 pesos por vivienda y contra certificación de obra ejecutada, es un crédito blando con tasas del 0% al 4% destinado a familias de pocos recursos, con cuotas fijas en pesos.